A Roma, in prossimità di via della Pineta Sacchetti, c’è un nuovo ed elegante appartamento in vendita già libero e disponibile. Si trova all’inizio di via Vittorio Monitiglio, una strada che attraversa il vicino Parco del Pineto e scende fino alla Balduina.
L’immobile è posto al quarto e penultimo piano di una palazzina che risale alla fine degli anni ’60, dotata di ascensore e di un servizio di portineria attivo dal lunedì al sabato.
L’appartamento copre una superficie totale di circa 150 m², di cui 120 m² calpestabili, con due balconi.
Entrando siamo subito accolti da un ampio ingresso, certamente fedele ad un concetto di rappresentanza figlio di quell’epoca per quanto ridimensionabile a vantaggio di una redistribuzione in chiave più moderna. In adiacenza, sulla destra, c’è un comodo ripostiglio che inizia il corridoio che porta alla zona notte e alla cucina. Di fronte, invece, c’è la grande zona giorno, divisa a metà fra il salotto e il tavolo da pranzo e con un doppio sbarco sul balcone principale. Da qui, con una vista aperta maggiormente orientata verso ovest, si possono apprezzare tutte le luci del pomeriggio ed una golden hour davvero piacevole.
La cucina è isolata, come si usava nelle case signorili di una volta. Sufficientemente spaziosa per essere completamente attrezzata e anche dotata di un tavolo per 2-3 persone. Inoltre, condivide con una delle due camere da letto il secondo balcone della casa, più contenuto e riparato.
Ambedue i bagni sono dotati di finestra e sono stati recentemente riqualificati.
In generale, la casa versa in un ottimo stato conservativo grazie alla cura della proprietaria che è intervenuta ripetutamente per ristrutturarla e mantenerla perfettamente accogliente e funzionante. Non ultimo il distacco dall’impianto di riscaldamento condominiale e l’installazione di climatizzatori di ultima generazione in tutti gli ambienti principali; opere che hanno sicuramente contribuito a raggiungere la classe energetica F. Quest’ultimo aspetto sarà ulteriormente migliorabile con la sostituzione degli infissi esterni, oramai datati ma sufficientemente isolanti perché doppi.
L’abitazione viene venduta anche accessoriata di cantina, uno spazio aggiuntivo per riporre e stipare oggetti.
L’immobile gode di un’ottima posizione, che consente di scegliere fra numerosi collegamenti disponibili, sia per il centro sia per il G.R.A. La vicinanza al parco, oltre che consentire immediate le corse e le passeggiate all’aria aperta, rende questa via certamente più residenziale di altre limitrofe, pur godendo della stessa vicinanza ai servizi.
Ultima, ma non per importanza, l’immediatezza con il Policlinico Universitario Agostino Gemelli consente di avere vicino un importante presidio ospedaliero della capitale, il che rende questa una soluzione di acquisto particolarmente interessante per i medici e le loro famiglie.
Contattami per non perdere l’opportunità di visitare questo splendido appartamento.
