Sono molti gli imprenditori che sognano di acquistare un fabbricato industriale a Marconi, per sviluppare la propria attività commerciale e produttiva in una zona di Roma vivace, vicina al centro e ad alta densità abitativa.
Di solito, specialmente nel caso di imprese di medie e grandi dimensioni, la consistenza necessaria all’esercizio dell’attività costringe a virare su zone più marginali della città, addirittura fuori dall’anello autostradale del G.R.A.
Ora, invece, esiste l’opportunità di acquistare un intero fabbricato, a destinazione speciale, in via Antonio Meucci, nel cuore dell’area metropolitana della capitale.
L’immobile, accatastato D/7, è stato per molti anni una sede di un importante azienda leader nella produzione di componenti ed apparecchiature per la refrigerazione ed il condizionamento ed utilizzato come grande magazzino per lo stoccaggio e la vendita delle merci.
Il fabbricato sviluppa, da cielo a terra, un volume lordo di circa 4.500 m3 ed è distribuito su due livelli. Al pian terreno, superata la corte d’ingresso, si trovano la maggior parte degli ambienti operativi dell’epoca di costruzione, insieme ai servizi, ai depositi e ai magazzini, per una superficie totale di circa 750 m². Un piccolo ufficio vicino alle scale, probabilmente utilizzato come reception apre la strada agli ambienti amministrativi, tutti situati al piano superiore. Un totale di circa 150 m² interni divisi in tre ambienti, due bagni ed un ultimo ufficio più strategico, rialzato e centrale, quasi interamente finestrato, da dove si accede anche ad un terrazzo a livello.
Una diversa destinazione d’uso rispetto alla precedente necessiterà, naturalmente, di radicali trasformazioni all’immobile. Tuttavia, questo rappresenta un vantaggio: l’immobile, di per sé, necessita di interventi di ristrutturazione globali che prescindono dall’attività che potrà ospitare, il che lo rende ancor più versatile.
L’edificio si trova a pochi passi dalla scalinata che conduce a viale Marconi, il che lo rende facilmente individuabile e raggiungibile anche a piedi.
