Siamo a Roma nord, tra Piazzale Jonio ed il verde Parco delle Valli, dove solo questa deliziosa mansarda vi concederà momenti di una tale impagabile privacy.
Al civico 75 di via Val Maira sorge la palazzina di appartenenza, che grazie alla sua cortina rossa e alla diligente ordinaria manutenzione, si conserva in buonissimo stato sia esterno sia interno.
L’ingresso arioso è sorvegliato dal custode e si trova esattamente al centro delle due scale, entrambe dotate di ascensore.
L’immobile in vendita si trova al quinto ed ultimo piano del fabbricato, anch’esso raggiungibile con l’ascensore. Il soggiorno è il cuore della casa: un luminoso open space con angolo cottura a vista a misura di single e giovani coppie, essenziale ed accogliente. La camera da letto è spaziosa ed attrezzata di un comodo armadio a muro. In adiacenza il bagno, finestrato e completo di tutto il necessario.
Un terzo piccolo ambiente, oggi utilizzato come intima saletta da pranzo, apre le porte alla star della casa, il terrazzo: uno spazio esterno esclusivo di 30 m², circondato da nessuno, con un angolo di 180 gradi verso sud. Questo spazio esterno esclusivo, oltre a godere di moltissime ore di sole all’anno, regala un’intimità difficile da replicare, specialmente nelle vicinanze.
Si tratta di un bilocale funzionale, oltretutto alimentato completamente ad energia elettrica: dal piano cottura ad induzione agli split che riscaldano (o raffreddano) gli ambienti principali. Il fatto che la proprietaria non abbia mai sentito l’esigenza di tornare ad utilizzare l’impianto a gas per il riscaldamento (oltre che per la cucina) è sinonimo che la temperatura di questa mansarda non è mai rigida, anzi piuttosto moderata. Inoltre, tutto ciò le ha permesso, in quest’ultimo periodo storico, di abbattere molti dei costi di mantenimento della casa.
Esiste la possibilità di acquistare insieme all’abitazione, la piena proprietà di un box auto, al secondo piano seminterrato del parcheggio multipiano di via Val Pellice, esattamente di fronte alla palazzina. L’autorimessa è raggiungibile a piedi, senza bisogno di dover uscire in strada, attraverso un sottopassaggio che collega la palazzina al garage. Il prezzo di richiesta per l’unità accessoria è di € 29.000,00.
Vuoi dimenticarti di dover cercare parcheggio mentre gli altri ci impiegano decine di minuti? Desideri un terrazzo così grande da poterci camminare e così in alto da poterci prendere il sole senza essere visto? E perché, non ti sembra anche un valido investimento?
Ecco, allora, una rara opportunità che potrà soddisfare tutte queste aspettative.
