Per chi desidera un appartamento alle porte di Villa Pamphili e non è ancora pronto per comprare casa, questa rappresenta un’opportunità certamente interessante. Ci troviamo in via Ludovico di Monreale, a due passi dalla nota Porta S. Pancrazio, nel cuore di Monteverde Vecchio.
DETTAGLI E CARATTERISTICHE
La superficie calpestabile misura circa 70 m², distribuiti in un comodo ingresso, due camere da letto, un bagno finestrato dotato di box doccia, il soggiorno e la cucina a vista. Un comodo balcone, che comunica sia con la zona giorno sia con una camera, garantisce uno sfogo esterno non indifferente.
L’immobile è stato appena ristrutturato, con l’obiettivo di migliorarne la vivibilità e rendere gli spazi più funzionali, soprattutto con la realizzazione di una zona living completamente open space. L’impianto elettrico nuovo, dotato di certificazione di conformità alla regola dell’arte, rappresenta un requisito di sicurezza, oltre che di maggior efficienza.
Oltre alle rifiniture interne, ancora in fase di ultimazione, il proprietario doterà l’appartamento di nuovi elettrodomestici, tra cui: un frigorifero, una cappa di aspirazione per il piano cottura, una lavastoviglie e una lavatrice, i cui allacci sono già predisposti nel bagno. Il proprietario consegnerà l’immobile a settembre completamente sanificato, tinteggiato e parzialmente arredato, pur riservandosi la possibilità di integrare le forniture con altri arredi e complementi d’arredo su richiesta.
La palazzina, costruita verso la metà degli anni ’50, è dotata di un impianto di riscaldamento centralizzato, con contabilizzatori di calore a norma di legge.
Le spese di gestione ordinarie imputate all’unità immobiliare ammontano a € 1.350,00 annui, salvo i conguagli relativi al consumo effettivo, da corrispondersi in rate bimestrali. La produzione di acqua calda, invece, è garantita dalla presenza di una piccola caldaia autonoma, posizionata esternamente.
PUNTI DI FORZA
L’esposizione a sud-ovest consente di godere dell’orientamento migliore e, soprattutto nella seconda metà della giornata, di un buon grado di luminosità, specialmente se rapportato al piano ove è sito l’immobile. Gli affacci interni e lontani dalla strada, oltre a garantire una maggiore privacy, riducono al minimo il rischio di intrusione, posto che tutti gli infissi esterni sono anche protetti da inferriate.
L’immobile, posto al piano terra, è facilmente accessibile anche da persone portatrici di handicap, vista la totale assenza di barriere architettoniche, sia esterne sia interne. Viene da sé che, rispetto agli appartamenti posti ai piani superiori, questo facilita anche il carico e lo scarico di qualunque merce.
Da ultimo, ma non per certo per importanza, la sua invidiabile posizione. Villa Pamphili, distante poche decine di metri, non è l’unico punto di riferimento raggiungibile a piedi: la stazione di Quattro Venti dista soli 650 m, mentre la Circonvallazione Gianicolense e le sue numerose fermate di tram e bus raggiungibili da più direzioni, distano 1,5 km. Nelle immediate vicinanze dell’abitazione, si vive un’atmosfera famigliare ed accogliente tipica delle piccole realtà di provincia, senza perdere le opportunità e le comodità della grande metropoli. Monteverde Vecchio è un quartiere dal carattere puramente residenziale, pur inserendosi a pieno titolo nella cosiddetta “città storica”, data la sua vicinanza al centro.
Per saziare la vostra curiosità e confermare a pieno il vostro interesse, non vi resta che organizzare un sopralluogo sul posto.
